Windberg Gertrúd MSc
Msc okleveles közgazdász - marketing és vállalatvezetés szakiránnyal, vállalkozó - a GHT AB & RediscoverHungary.com és a WinG MEE AB tulajdonosa és CEO-ja
Eladó Ingatlan
Eladó a Nagyoroszi Fő út 61 szám alatti 280 négyszögöl (~ 1007.1 nm) területű ingatlan; nagyméretű (két szinten elhelyezkedő) udvarral rendelkező parasztház melléképületekkel. Kiindulóár: 39 000 000 HUF vagy legmagasabb ajánlat (vagy annak megfelelője euróban, a hivatalos vásárlási dátum, azaz a szerződés aláírásának dátuma szerinti árfolyam alapján átszámítva). Az épületek és az udvar/földterületek tulajdonjoga kapcsolt, azaz külön nem megvásárolható. Az ingatlan nagy lehetőségeknek örvend.
Nem méretarányos alaprajz, főépület
Az udvarban található még egy úgy nevezett szárazkonyha, amely többek között vendéglátásra is alkalmas, és egy körülbelül 20-25 méter mélységű kút (tisztítást igénnyel). A kút és a szárazkonyha közötti kőfalat egykor gyönyörű mászórózsa ékesítette és a kerítés helyett az út felé orgonabokor biztosította a magánszféra megőrzését. Az ingatlanhoz tartozik még egy, a szárazkonyhához kapcsolt, garázs és jószágtartásra irányuló kisebb épületek. E későbbiek mellet is van tárolási lehetőség. A garázsfeljáró nagyon nagy lejtésű, ezért vigyázva kell felhajtani, de a kapu elektromos akárcsak a garázsajtaja.
(´Dry kitchen´ after the renovation)
Az udvar második fele egy magaslaton található, amelyre a kút mögötti lépcsősor vezet. Innét szép kilátásban lehet részünk. Ezen a területen jelenleg gyümölcsfák, akác (ha méhtartás és mézkészítés az álmod) és a kerítés mellett, többek között borkészítésre kiváló, szőlő találhatóak. De e terület használható mindenfelé kikapcsolódáshoz, legyen az nyársalás, bogrács, festés vagy egyszerűen kertészkedés. Ezt valójában az álmoknak megfelelően lehet kialakítani.
Leírás:
A fő épület egy körülbelül 70 négyzetméter területű, két szoba, konyhás, WC-vel ellátott zuhanyzó, hosszú folyosós épület kamrával. A kamra könnyen átalakítható konyhává, amely esetben a jelenlegi konyha nappaliként szolgálhat. Az épülethez közvetlenül egy külön bejáratú szárazhely kapcsolódik, amelyet a korábbi tulajdonosok tüzelő tárolásra és kolbász füstölésre használtak. Az épület egyik szobájában cserépkályha található, de egyébként az épület gázfűtéses. Az utóbbi egy évben a teljes épület felújításon ment keresztül (min például padlócsere, vezetékek áthúzása, festés, zuhanyzó felújítás), de a tetőt még felújításra szorul. A fő épülettel szemben, a ´kőfalban´ egy eredeti pince található, amely nagyon jó hűtési lehetőségekkel szolgál még a legmelegebb nyári időszakban is. A korábbi tulajdonosok többek között élelmiszer raktározására használták, de eredeti kidolgozása borospince. A pince ajtaját azonban cserélni kell és a kőfal kövei közötti réseket cementtel meg kell erősíteni.
(Megjegyzés! A képek a renoválás időszakában készültek)
Elhelyezkedés:
Nagyoroszi Nógrád megyében, északra ~ 75 kilométerre Budapesttől helyezkedik el. A 2-es útról való letérési lehetőség az E77-re (Nagyoroszi- Budapest irányába tekintve) jelentősen megkönnyíti a falu és a főváros közötti közlekedést. Ezen felül a vasúti elérhetőség ugyan hosszas, de jó. A vonat gyönyörű tájakat érint, de Vácott átszállásra tesz igényt. Az autóbusz közlekedés nem túl jó Rétságra, de ha személygépkocsival át tud menni, akkor onnét óránként indulnak buszok Budapestre. Balassagyarmatra az autóbusz közlekedés jó.
Maga az ingatlan a falu központjától ~ 850 méter (12 perces séta), amíg a legközelebbi vasútállomás ~ 800 méterre (10 perces séta) van. Az ingatlan és a faluközpont között, körülbelül félúton található az orvosi és fogorvosi ellátás. A faluban van többek között fodrász/kozmetika, élelmiszerüzlet, virágkereskedés, általánosiskolai képzés és óvoda. Maga az öreg iskola épülete egykor gróf Berchtold tulajdonában állt, aki 1927-ben ezen ingatlant egy helyi kisiparos számára adta ajándékba az ö édesapja hűséges szolgálataira (az eredeti ajándékozási levél megtekinthető, de nem jár bele az eladásba). A környéken kiváló lehetőségek nyúlnak túrázásra és történelmi emlékhelyek megtekintésére. A két legközelebbi kisváros Balassagyarmat (19,9 km) és Rétság (10,4 km).
További információ vagy érdeklődés esetén hívd:
magyar nyelvű
+36 35 950 350 / +36 30 17 19 658
Angol vagy svéd nyelvű és mail
+46 70 77 47 726